籌劃與建設(shè)水上樂園需要考慮的幾個(gè)重要問題
2016/12/5 10:49:09 點(diǎn)擊：
2016中國乃至全球，各種以不同文化背景不同題材為主題水公園，水上樂園仍處于穩(wěn)步高速發(fā)展階段，而就國內(nèi)而言，水上樂園的投資商仍處于增長勢，近期我司每天都要接訪不少投資水上樂園或欲投資水上樂園的朋友咨詢和訪問，其中很大一部分人都是從未接觸水上樂園這個(gè)行業(yè)，缺乏投資建設(shè)和營運(yùn)管理經(jīng)驗(yàn)，對行業(yè)也不是很了解，下面我們就針對朋友們咨詢最多的三個(gè)問題來作一些解答。
第一、投資一個(gè)水上樂園需要多少錢？
一千萬，兩千萬還是一億，這本身就是一個(gè)沒有確定范圍的問題，無法確切回答。親們想要知道一個(gè)水上樂園需要投資多少錢，首先我們需要了解投資者的一些基本條件，比如1）哪個(gè)省份哪個(gè)城市或縣城鄉(xiāng)鎮(zhèn)什么的，當(dāng)?shù)厥欠窬邆浣ㄋ蠘穲@的條件；
2）您所建水上樂園項(xiàng)目的城市或鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住人口有多少，周邊能輻射到的人口有多少呢？特別是中青年以下的人口有多少呢，每天的人流量能達(dá)到多少呢？當(dāng)?shù)氐囊粋�(gè)消費(fèi)水平如何？
3）當(dāng)?shù)刂苓吺欠裼邢嗤蝾愃频乃蠘穲@呢？有的話他們的規(guī)模多大，里面有些什么游樂項(xiàng)目和配套服務(wù)等；
4）投資者自身的資金實(shí)力如何？或者是否有自己的一個(gè)投資預(yù)算。
了解了以上一些基本投資條件，我們的專業(yè)銷售人員才有針對性的為各位親做出合理的投資方案，有了投資方案，關(guān)于投資一個(gè)水樂園需要多少錢的問題就自然解決了哦！其實(shí)關(guān)于投資一個(gè)水上樂園需要多少錢的問題是不固定的，投資可大可小，比如，您的項(xiàng)目是建在某一線城市，而當(dāng)?shù)赜譄o類似的或具有相對規(guī)模的水上樂園，那么您可以考慮投資一個(gè)大中型水上樂園，但是大型水上樂園一次性資金投入也比較大，而您又資金有限或者有自己的投資預(yù)算，那么我們可以給您做分期建設(shè)方案，一期、二期、三期，這樣既解決了資金問題，也降低了投資風(fēng)險(xiǎn)，又?jǐn)U大了規(guī)模，是很多投資商們的一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
第二、投資一個(gè)水上樂園需要準(zhǔn)備些什么？
首先，您需要做個(gè)比較充分的市場調(diào)研，像問題一里面所提及到的幾個(gè)基本條件是必須要了解的，比如、到幾個(gè)比較有代表性的水上樂園去考察了解一下，里面的各種項(xiàng)目和配套服務(wù)設(shè)施，經(jīng)營狀況，樂園一般都建在什么樣的地理位置，游樂旺季和淡季的差別，高峰期每天的人流量等等；其次，是了解政府對游樂項(xiàng)目的相關(guān)政策，爭取獲得政府的支持；再就是建設(shè)場地，建設(shè)場地的選擇是非常重要的，場地選擇一般首先考慮，交通、離市區(qū)或集市區(qū)的距離、土地的使用性質(zhì)、土地的建設(shè)難易度（如平地，洼地、坡地、山坡丘嶺、上空是否有高壓電力設(shè)施，地下是否有管道或光纜之類的國家公共設(shè)施等）；最后考慮好所要建的樂園是否具有主題性，比如以兒童為主的，綜合型的、以某種事物或文化為主題背景，如、以海邊風(fēng)情為主題背景的，以誅羅紀(jì)公園為主題背景的，以海洋生物為背景主題的等。廣州藍(lán)潮水上樂園設(shè)備建設(shè)的前期準(zhǔn)備，調(diào)查了解和選擇合做的建造商也是非常重要的，調(diào)查了解建造性企業(yè)的背景渠道有很多，對于本身未涉及過水上樂園投資的親們來說，通過網(wǎng)絡(luò)搜索引擎來搜索各大建造商的信息是比較普遍和方便快捷的辦法，對水上樂園建造商來說，網(wǎng)絡(luò)只是一個(gè)推廣宣傳平臺，我們希望通過這樣一個(gè)平臺來把我們的企業(yè)各種信息推送出去，不希望客戶朋友只通過網(wǎng)絡(luò)上的宣傳來判斷一家公司的好與差，誠摯希望朋友們百忙中抽空到公司來做實(shí)地考察，方能真正了解一家企業(yè)的真正實(shí)力和背景乃至口碑。
第三、水上樂園的建設(shè)周期需要多久？
一、藍(lán)潮前期準(zhǔn)備向當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門遞交可行性報(bào)告，做項(xiàng)目申批
物色并落實(shí)好建設(shè)場地；
項(xiàng)目立項(xiàng)
選擇合作單位，選擇合作單位至關(guān)重要，小編給予以下幾個(gè)小建議：
A.企業(yè)是否有國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)（如、特種設(shè)備的制造與安裝維修證書，國際質(zhì)量認(rèn)證體系證書等）
B.企業(yè)最好是集規(guī)劃設(shè)計(jì)，投資策劃，設(shè)備制造、安裝與維護(hù)等一體化服務(wù)的企業(yè)來做，這樣可以節(jié)省很多時(shí)間精力和人力資源，也可以節(jié)省不少建設(shè)成本，避免建設(shè)的各環(huán)節(jié)之間因不同單位分?jǐn)偨ㄔ飚a(chǎn)生的溝通問題或施工進(jìn)度等問題造成的進(jìn)度延誤或問題的責(zé)任推卸等；C.實(shí)地考察了解合作單位（企業(yè)）的規(guī)模，實(shí)力和管理 口碑等。與建設(shè)單位簽訂合做合同。
項(xiàng)目的建設(shè)周期如果不考慮投資方相關(guān)申批手續(xù)所需要的時(shí)間，一半情況下土建和設(shè)備生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行，大概從施工到設(shè)備安裝完畢需要180天左右，但是180天是在各項(xiàng)工作都能如期順利進(jìn)行的情況下的建設(shè)周期，目前小編我根據(jù)近期整個(gè)水上樂園行業(yè)的發(fā)展情況來說說我的個(gè)人看法，實(shí)際上按目前的行業(yè)情況來分析，建造一個(gè)比較完整的水上樂園從籌劃到項(xiàng)目建設(shè)完工大多需要8-12個(gè)月的時(shí)間，以12個(gè)月為宜，原因有以下幾點(diǎn)：
1.目前水上樂園我們把其稱為朝陽產(chǎn)業(yè)，正處于高速發(fā)展的趨勢，全國各地乃至全球的水上樂園項(xiàng)目建設(shè)如雨后春筍般興起，給水上樂園的建造企業(yè)增加很大的壓力，建投服務(wù)處于供不應(yīng)求的行情；
2.基于第1點(diǎn)的原因，各大建造企業(yè)的訂單基本都是超飽和的，所以每一家建造商都是面對多家投資商的項(xiàng)目同時(shí)進(jìn)行，這就分散了很大一部分人力物力和時(shí)間，包括設(shè)備生產(chǎn)和交貨時(shí)間；
3.行業(yè)當(dāng)中，真正有資質(zhì)，有實(shí)力，有經(jīng)驗(yàn)又比較專業(yè)的企業(yè)并不多，據(jù)我了解包括大新在內(nèi)也就幾十家，其他都是以經(jīng)營設(shè)備或規(guī)劃設(shè)計(jì)，亦或項(xiàng)目開發(fā)和工程建造為主的中介服務(wù)性企業(yè)，缺乏必要有資質(zhì)證書
4.相關(guān)行業(yè)所承接的項(xiàng)目也需要有資質(zhì)證書的企業(yè)來合作，比如，地產(chǎn)公司，旅游開發(fā)開公，景觀設(shè)計(jì)公司，工程施工單位，同行的貿(mào)易公司等等。
5.還要考慮到投資方的各項(xiàng)申批手續(xù)是否能順利得到批準(zhǔn)，很多項(xiàng)目在申批過程中耽誤時(shí)間是很正常的。
為了確保水上樂園順利進(jìn)行，合法經(jīng)營，水上樂園相關(guān)負(fù)責(zé)人需特向有關(guān)主管單位或?qū)徟鷨挝簧暾埜鞣N證件及執(zhí)照。
有關(guān)證明名稱，審批主管機(jī)構(gòu)如下：1、土地使用證。（國土局）
2、水上樂園項(xiàng)目立項(xiàng)批文。（發(fā)改委）
3、項(xiàng)目規(guī)劃。（規(guī)劃局）
4、建設(shè)許可證。（城建局）
5、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證。
6、施工單位資質(zhì)證。
7、監(jiān)理單位資質(zhì)證。（土建基礎(chǔ)驗(yàn)收合格報(bào)告）
8、水上樂園游樂設(shè)備安全合格證，（廣東省特種設(shè)備檢測中心、設(shè)備公司負(fù)責(zé)）
9、消防安全許可證。（消防部門）
10、公共游泳場所衛(wèi)生許可證（注明兼營食品、飲料類）（市疾控中心）
11、環(huán)保排污批準(zhǔn)證書。（環(huán)保局）
12、營業(yè)執(zhí)照（工商局）
13、稅務(wù)登記許可證。（稅務(wù)局）
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